眉山市東坡區(qū)崇禮失能半失能特困救助人員集中供養(yǎng)中心建設(shè)項目

第一章  招標(biāo)公告

1. 項目情況及范圍

1.1 項目名稱：眉山市東坡區(qū)崇禮失能半失能特困救助人員集中供養(yǎng)中心建設(shè)項目

1.2 項目業(yè)主：眉山市東岸投資開發(fā)有限公司

1.3 工程地址：眉山市東坡區(qū)

1.4 工程概況及招標(biāo)范圍

①工程概況：新建養(yǎng)護(hù)大樓，總建筑面積約13000平方米，建設(shè)內(nèi)容為新建床位300張，配套建設(shè)服務(wù)用房、綠化、給排水等相關(guān)附屬工程，本項目為EPC項目暫無施工圖紙及財評清單，實施過程中分包商應(yīng)協(xié)助業(yè)主編制預(yù)算造價。

②招標(biāo)范圍：新建建筑面積約13000m²區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心及總平工程的勞務(wù)作業(yè)，本項目涉及使用的鋼筋、商品混凝土、專業(yè)分包工程及大型設(shè)備租賃（包括但不限于塔吊）等由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購或租賃，具體勞務(wù)分包內(nèi)容以甲乙雙方實際發(fā)生確認(rèn)分項工程為準(zhǔn)。

2.項目情況簡述

2.1 工程建安造價：暫定建安造價約￥4100萬元，扣除發(fā)包人采購的材料、專業(yè)分包工程、大型設(shè)備租賃等，勞務(wù)分包控制價暫定為￥1600萬元。

2.2 計劃工期：680日歷天。

2.3 招標(biāo)人的總承包合同計價原則與方式：按照《GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件計價（以圖審報告出具當(dāng)月的《眉山市建設(shè)工程造價信息》中項目所在地的材料價格為材料基準(zhǔn)價。

2.3.1業(yè)主與發(fā)包人（眉山市東岸建設(shè)有限公司）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：東坡區(qū)財評中心出具的財評價下浮8.2%作為主合同價。

2.3.2發(fā)包人與承包人（分包商）分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價x（1-報價下浮比例）-應(yīng)扣費(fèi)用。暫定1500萬元，待出財評報告后根據(jù)分包商投標(biāo)文件修正分包合同價。

注：應(yīng)扣費(fèi)用包括但不限于甲供材料費(fèi)、專業(yè)分包工程費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)，及本項目所涉的投標(biāo)費(fèi)、保函費(fèi)、履約保證金利息、增值稅（不足9%部分）、附加稅、印花稅等。

2.3.3分包合同竣工（中間）結(jié)算：分包合同竣工（中間）結(jié)算價按對應(yīng)主合同價竣工（中間）結(jié)算價下?。ㄏ赂”壤秊榉职虉髢r的下浮比例），減去應(yīng)扣費(fèi)用后剩余的工程款作為分包商最終結(jié)算價。

2.4 工程價款支付：在工程完成30%時，支付至合同總價的20%；工程完成60%時，支付至合同總價的40%；工程全部主體完成后，支付至合同總價的70%；工程綜合驗收后，支付至合同總價的85%；通過政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在缺陷責(zé)任期及質(zhì)量保修期滿后據(jù)實支付。以上甲方工程款支付時間以收到業(yè)主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發(fā)票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔(dān)）。

3.報價方式

3.1報價方式：按主合同價（詳見2.3.1描述）下浮 6% 作為分包限價（報價下浮比例必須≥6%），投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含6%的限價下浮比例，投標(biāo)人的報價下浮比例必須≥6%，否則投標(biāo)無效，各分包商只填寫一次報價，不再進(jìn)行二次報價。

3.2不合理報價認(rèn)定：報價下浮比例>10%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值97%，認(rèn)定為不合理報價。﹝例如：有效報價值為：7%、6%、7%、10%、12%共計5家；有效報價平均值：1-8.4%（5家有效報價取平均值）=91.6%；報價下浮比例同時滿足（>10%且>1-91.6%x0.97）為不合理報價；12%認(rèn)定為不合理報價﹞。

3.3分包人承擔(dān)風(fēng)險（包含但不限于）：實施中因業(yè)主取消部分工程或減少部分工程量導(dǎo)致分包人利潤的損失由分包人自行承擔(dān)，因此主動放棄實施作違約處理。

4.投標(biāo)人資格及條件：

4.1 資質(zhì)要求：要求投標(biāo)人已進(jìn)入招標(biāo)人分包商名錄庫，要求投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，具有施工勞務(wù)資質(zhì)不分等級，在人員、機(jī)具設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

4.2 業(yè)績要求：類似工程業(yè)績壹個（類似業(yè)績指：2019年3月以來的房建工程或勞務(wù)分包業(yè)績，提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書）。

4.3 投標(biāo)保證金：￥10.0萬元（大寫：壹拾萬元整），由分包商基本賬戶轉(zhuǎn)至招標(biāo)人賬戶。

4.4 履約保證金的繳納：分包合同中標(biāo)價的3%，暫定為￥45.0萬元（大寫：肆拾伍萬元整）。

4.5 民工保證金：按照當(dāng)?shù)卣?/span>及業(yè)主要求繳納辦理。

4.6 工傷保險及危險作業(yè)人員意外傷害保險：建筑從業(yè)人員意外傷害保險由發(fā)包人按照相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一購買商業(yè)保險，保險費(fèi)用包括在投標(biāo)價之內(nèi)，由中標(biāo)人全額承擔(dān)。

4.7 本工程安全文明施工費(fèi)按公司《安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》（試行）規(guī)定執(zhí)行。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 本工程招標(biāo)文件將于 2022年 07月 25 日前在眉山市東岸建設(shè)有限公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布，各投標(biāo)人自行下載，如需要方案設(shè)計圖紙及概算聯(lián)系踏勘現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。

5.2 各投標(biāo)人請仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，如有疑問，應(yīng)及時提出。

6.投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間及地點(diǎn)

6.1遞交時間：2022 年 07 月27日14時00分至14時30分。

6.2遞交地點(diǎn)：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

6.3逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人都不予受理。

7.開標(biāo)時間及地點(diǎn)

7.1 開標(biāo)時間：2022年07月27日14時30分。

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：眉山市東岸建設(shè)有限公司會議室。

8.聯(lián)系方式及電話

8.1聯(lián)系人：韓先生         

8.2電  話：028-38336890 

2022年07月25日

眉山市東坡區(qū)崇禮失能半失能特困救助人員集中供養(yǎng)中心建設(shè)項目-勞務(wù)分包招標(biāo)文件.pdf